La Thaïlande a la réputation d’être le « pays du sourire « .

Il faut remarquer qu’on jouit en Thaïlande – et encore plus a Koh Chang ou Koh Mak -d’une impression de sécurité au quotidien à  laquelle on n’est plus habitué en France.

  Oui, la Thaïlande est touchée par la crise, mais l’impact sur le marché de l’immobilier local, et notamment à koh chang, s’observe différemment que dans le reste du monde.

Aucune banque n’a eut de difficultés financières dans les derniers mois.

Par ailleurs, les investissements en Thaïlande ne sont pas des fonds d’investissement ou des financiers recherchant la

meilleur rentabilité possible et alimentant une bulle spéculative, mais plutôt des individus faisant un achat à usage

personnel, c’est-à-dire une résidence secondaire pour leurs vacances ou bien une demeure de retraite.

Comme la finalité première n’était pas de gagner de l’argent à court terme et étant donné que les achats ont été payés cash,

finalement peu de propriétaires ont besoin de vendre aujourd’hui.

   De plus, concernant la charge foncière, nous sommes sur une île encore plus petite ( 429 km² )que celle de Singapour

  L’espace est donc  rare ....et tout ce qui est rare est cher .. c’est bien connu ;-))

Les prix des terrains , des commerces et des maisons se sont envolés depuis 2002 , mais nous sommes encore loin

d’atteindre les prix du marché d’autres îles comme Koh Samui , sans parler de Phuket

Acheter en 2011 reste donc une décision judicieuse, d'autant plus que  le taux de change euros/thai bath semble remonter actuellement ( juin 2011)

Enfin il y a ce que j'appellerais le "non quantifiable"

C'est un facteur essentiel, on vient a Koh Chang ou Koh Mak pour la qualité de Vie - a savoir :

* Existence d'un Parc National protégé et de nombreuses iles alentour

* Nourriture de qualité et fraîche ( crevettes,langoustes, huitres , moules, poissons, fruits exotiques ou plus conventionnels ( pommes, raisins etc "

* Qualité de l'air et de l'eau : Pas d'industries sur les îles

* Population Bouddhiste connue pour sa tolèrance

* Proximité relative de Bangkok ( 250 kms ) ce qui permet de s'y rendre dans la journée - avec sa propre voiture

éventuellement soit pour des achats, soit pour des soins medicaux ( excellents et a des couts inferieurs a ceux pratiqués en Europe )

* La construction d'un "Train a grande vitesse " entre Bangkok et Rayon puis eventuellement Trat a été décidé par les democrates , vainqueurs des élections du 3 juillet 2011 ( cf  Journal The Nation du 3 juillet 2011 ) extrait ci dessous en anglais

On mega projects, Democrats will invest tens of billion per annum to improve tourist attractions in 60 provinces, turn Laem Chabang into a harbour city, turn Map Ta Phut into an Eco Town, invest Bt380 billion to link high-speed train from North to South, and extend high-speed train to link Bangkok to Rayong and eventually Trat.( journal The Nation 3 juillet 2011 )

Comme lors de la construction du TGV Paris Marseille en France , le Rapprochement Bangkok - Koh Chang va probablement provoquer une envollée des prix des terrains et des maisons

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Vivre sa retraite en Thailande

Ci dessous une video de 12 minutes " Retraites dorées  du magazine 7 a 8 ) consacrée a des témoignages de français ayant choisi la Thailande ( Koh Samui dans cette émission ) comme lieu de villégiature et de retraite ( Sécurité -liberté - qualité des soins médicaux - visa de retraits sont évoqués)

Source et article complet: http://www.20minutes.fr

Si l’argent ne fait pas le bonheur des expatriés, une maison confortable ou une plage ensoleillée y contribuent largement. Une étude de la banque britannique HSBC classe le Canada, l’Australie et la Thaïlande en tête des pays où il fait bon vivre pour les travailleurs étrangers.

La Thaïlande séduit pour son cadre de vie (nourriture, logement), talonnée par Singapour, très appréciée des gourmets. La France arrive, elle, 7e, grâce à sa gastronomie et son système de santé.

Bons derniers du classement : l’Inde et le Qatar. Une des raisons invoquées est la difficulté d’y trouver… l’amour. Seuls 4 % des expatriés célibataires ont rencontré l’âme soeur dans ces pays, contre près de la moitié en Thaïlande, 3e du classement.